Lockers brancos e mesas coletivas em salão amplo, parte de um projeto de arquitetura corporativa para o escritório da Recovery que prioriza fluxo e organização.

O que fazemos

Obra Comercial

Obra comercial com prazo, controle e operação em primeiro lugar

Na Custódio, obra comercial é executar com método para proteger o que importa para direção e operação: prazo de abertura, segurança técnica, continuidade do negócio e redução de retrabalho.

A nossa entrada em obra comercial veio do mesmo caminho da arquitetura: demanda recorrente de clientes que já confiavam no nosso padrão no corporativo e pediram a mesma disciplina para lojas, showrooms e varejo. Resultado: obra comercial com gestão real, previsibilidade e foco em colocar a unidade para funcionar.

O que é Obra Comercial

Obra comercial é a execução completa da intervenção física no seu espaço, reforma, adequação, retrofit ou implantação, com gestão de prazo, qualidade e fornecedores para entregar uma unidade pronta para operar.

Uma obra comercial bem conduzida evita os problemas que mais custam caro:
• atraso na inauguração e perda de faturamento
• improviso por falta de planejamento e compatibilização
• mudanças durante a execução que viram custo extra
• retrabalho por conflito entre disciplinas (arquitetura x instalações)
• obra “bonita”, mas ruim de operar (fluxo, manutenção, estoque, atendimento)

Resultado esperado da obra comercial: unidade entregue com padrão, segurança técnica e prontidão operacional.

Projeto de arquitetura e obra corporativa da Vestas realizados pela Custódio. Espaço de staff moderno, com layout aberto, iluminação natural e mobiliário ergonômico. Reforma de escritório planejada para produtividade e conforto.

Para quem é a Obra Comercial

Obras comerciais a partir de 500 m², para:

Redes de varejo e franquias

Grandes lojas e lojas âncora

Showrooms e centros de experiência

Clínicas e serviços com operação intensa

Operações multiunidade que precisam de padrão e velocidade

Quando contratar Obra Comercial da Custódio

A obra comercial é indicada quando você:

• precisa reformar para abrir no prazo (inauguração, expansão, nova unidade)
• vai executar um projeto já definido e quer controle e responsabilidade
• quer reduzir risco de atraso, retrabalho e custo “não previsto”
• precisa manter o negócio funcionando (obra com fases e controle de interferência)
• precisa de padrão para replicar em outras unidades

Área de convivência do escritório da Lalamove com mesas altas, bancos industriais e divisórias laranja, destacando o projeto de arquitetura aplicado na obra corporativa e na reforma de escritório com atmosfera moderna.

Etapas da Obra Comercial: método Custódio

Diagnóstico técnico e plano de execução

Antes de iniciar a obra comercial, alinhamos:
• escopo fechado e prioridades (prazo, fases, horário de operação)
• leitura técnica do imóvel (restrições, infraestrutura, riscos)
• estratégia de execução para reduzir interferência e retrabalho

Entregável: plano de obra + definição de escopo e premissas

Orçamento e planejamento com critério

Na obra comercial, o orçamento não pode ser “chute”:
• mapa de quantitativos e especificações
• cronograma executivo e sequenciamento de frentes
• definição de fornecedores e responsabilidades

Entregável: orçamento com base técnica + cronograma de execução

Mobilização e início controlado

• canteiro organizado, logística e proteção de áreas
• alinhamento com operação (acessos, horários, fases)
• marcos de controle e comunicação do progresso

Entregável: mobilização e kickoff de obra

Execução e gestão de qualidade

Durante a obra comercial, controlamos:
• equipes, fornecedores e sequenciamento
• inspeções de qualidade e conformidade
• gestão de mudanças (quando inevitável) com registro e impacto

Entregável: obra comercial executada com padrão e rastreabilidade

Comissionamento, acabamento e entrega

• testes e validações (quando aplicável)
• checklist de entrega e ajustes finais
• entrega pronta para início de operação

Entregável: entrega técnica + liberação para operação

Diferencial importante: todas as nossas obras têm câmeras 24h para o cliente acompanhar a evolução com transparência.

O arquiteto Ari Custódio, CEO da Custódio, durante o planejamento estratégico da empresa. Imagem institucional que representa a gestão e liderança em projetos de arquitetura e obras corporativas de alto padrão.

Prazo e
previsibilidade

Para projetos e reformas completas, trabalhamos com prazos objetivos:
• reforma completa em até 60 dias (quando o escopo e as condições permitem)
• e, quando o cliente quer projeto + execução com responsabilidade única, existe o Turnkey em até 90 dias

Lounge colorido desenvolvido em obra corporativa com layout do escritório de arquitetura Custódio, trazendo no projeto de arquitetura, convivência integrada e mobiliário moderno.

O que você recebe na Obra Comercial

Ao contratar obra comercial, você recebe:
• gestão de execução com responsável claro e rotina de acompanhamento
• cronograma e marcos de controle
• controle de qualidade e conformidade
• registro de progresso (incluindo acompanhamento por câmeras 24h)
• entrega pronta para operação, com checklist final

Lounge com poltronas de couro e parede verde em destaque, demonstrando elementos de reforma de escritório voltada ao bem estar e ao design biofílico.

Por que escolher a Custódio para Obra Comercial

Obra comercial com mentalidade de operação
A obra existe para colocar a unidade de pé e funcionando,com fluxo, atendimento, manutenção e back-of-house coerentes.

Obra comercial com controle e método (não improviso)
A Custódio traz a disciplina do corporativo: planejamento, coordenação técnica e gestão de execução.

Menos risco de atraso e retrabalho
A nossa prioridade é reduzir “surpresas” típicas de obra: conflito técnico, falta de definição e decisões tardias.

Transparência na execução
Obra com acompanhamento, marcos claros e visibilidade 24h para o cliente.

Perguntas comuns sobre Obra Comercial

Obra comercial é só executar o projeto?

Não. Obra comercial é execução + gestão: cronograma, qualidade, fornecedores, interferências e entrega operacional.

Vocês fazem obra comercial sem ter feito o projeto?

Sim, desde que o projeto esteja bem definido e tecnicamente viável. Quando necessário, fazemos uma leitura técnica para reduzir risco antes de começar a obra comercial.

Dá para fazer obra comercial com a loja funcionando?

Em muitos casos, sim — com fases, horários e isolamento. Isso precisa entrar no plano da obra comercial desde o início.

Próximo passo

Se você tem uma reforma comercial, implantação ou retrofit em vista, a conversa começa com escopo e diagnóstico técnico para garantir previsibilidade.

Solicitar orçamento de obra comercial

Área de descanso do escritório da Lalamove projetada e executada pela Custódio. Obra corporativa pronta do espaço de convivência com design moderno, cores vibrantes e conforto, resultado de um projeto de arquitetura inovador e uma obra corporativa eficiente.

Obra Comercial

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Para quem é a Obra Comercial

Obras comerciais a partir de 500 m², para:

Quando contratar Obra Comercial da Custódio

Para quem é a Obra Comercial

Etapas da Obra Comercial: método Custódio

Diagnóstico técnico e plano de execução

Orçamento e planejamento com critério

Mobilização e início controlado

Execução e gestão de qualidade

Comissionamento, acabamento e entrega

Modalidade
de contratação
turn key

Prazo e
previsibilidade

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Por que escolher a Custódio para Obra Comercial

Viabilize o futuro do seu espaço comercial

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Para quem é a Obra Comercial

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Orçamento e planejamento com critério

Mobilização e início controlado

Execução e gestão de qualidade

Comissionamento, acabamento e entrega

Modalidade de contratação turn key

Prazo e previsibilidade

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de contratação
turn key

Prazo e
previsibilidade